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二手房 购房资格审查收费吗?需交哪些材料?

时间:2017-06-26  来源:济南舜 道商务服务有限公司  浏览次数: 151 次

限购令 细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前,购房者需填写《房改房 情况协助查询表》、《购房家 庭成员住房情况申报表》,“两表”填写完后,由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说,购房资 格在审查通过后,购房者 才能办理商品房网签、备案手续。那么作为普通购房者,怎样才 能查询到自己的购房资格呢?

由于商品房 的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不再多说,重点来 看看二手房购房资格的审查。

二手房 购房资格审查具体步骤如下:

1、网上预签

购房人 需认真阅读相关限购政策,可先行 在市房地产市场信息网“二手房 个人网上合同登记备案”栏目,输入合 同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在 房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

购房人 持规定的资料原件(如下)向窗口 接受购房资格核查,领取《受理二 手住房购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果

可通过市场信息网的“二手住 房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人 姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管 局凭回执单领取《结果通知单》,打印并 签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条 件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。

购房资 格查询需要提交的资料;

1、购房人 及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

2、婚姻证明。婚姻证 明又分为结婚证、未婚证 明以及离婚未再婚证明;

3、户口簿;

4、《购房家 庭住房情况申报表》的原件、复印件。

5、非本市户籍居民家庭,还应提 交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以 上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

购房资 格查询是否收费;

有部分 开发商及代理商在卖房时,要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这 些机构不得以任何形式,向购房 人收取购房资格核查费用。如银行 因贷款需要而要查询个人房产情况,应按照 各银行与房管局的协议执行,与个人无关。

购房人 在购房前好先结合自身情况对照政策,确定自 己是否具有购房资格,避免产 生不必要的损失。在签订购房合同前,应如实申报住房情况。在完成以上步骤后,提醒群 众在终签订商品房买卖合同时,应并提交相关资料,依据《合同法》的规定,将有关事项约定清楚,以维护 自身的合法权益。

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