联系我们

济南舜 合商务服务有限公司

电话(传真):0531-55668119
手  机:18678827520

Q    Q:524852561 

联系人:韩经理
邮  编:250024
邮  箱:524852561@qq.com
地  址:山东省 济南市天桥区小清河北路188号黄台茶城1-30A

当前所在位置: 首页 >> 新闻中心 >> 行业新闻 >> 如何做 好买房能力评估 重点做好三大计算

如何做 好买房能力评估 重点做好三大计算

时间:2017-06-26  来源:济南舜 道商务服务有限公司  浏览次数: 206 次

买房要量力而行,“养得起房子,就养不起孩子”是多少房奴的悲哀。在准备买房的时候,我们要 考虑到自己能买什么样的房子,有多少 钱可以在哪个区域买,这就要 我们对自己的购房能力进行评估,才能不做悲催房奴。

一、“买房能力”定义

就是看 你是否有能力购房,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,那就应 该评估你的还款能力,即以你 的月供与家庭月收入比来衡量,一般月 供高不宜超过家庭收入的50%。

二、如何评 估自身买房能力:

1、计算首付能力

计算自 己的首付能力时,一定要 加上房屋的装修费用,因为你 不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力

如果你是贷款购房,你每月 的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你 不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考 虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,好预留 出一年的按揭款。

3、计算养房能力

养房的 成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你 购买的房子距离上班地点很远,你还要 考虑到交通费用。

据一项调查显示,我国有91.1%的人按揭购房,其中,有31.75%的人,月供占其收入的50%以上,如何不压力山大?所以买 房前一定要先做购房能力评估,才能避 免日后因买房压力过大而影响生活质量。

上一篇:
下一篇:

地址:山东省 济南市天桥区小清河北路188号黄台茶城1-30A  电话:0531-55668119  传真:0531-55668119

版权所有:济南舜 道商务服务公司    技术支持:     备案号:    登录


友情链接:        鍏夊ぇ褰╃エ浠g悊   鎺屽績妫嬬墝-棣栭〉   浜戦紟妫嬬墝缃戝潃