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买房准备多少钱合适?重点考虑这六大预算

时间:2017-06-26  来源:济南舜 道商务服务有限公司  浏览次数: 176 次

很多打 算买房的人都会困惑,到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,买房不能只盯着房价,物业、税费及 其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这 六点可以做为买房预算的重点考虑范围。

一、参考地价水准

商品房的价格中,地价占 据了很大的比重。房屋价 值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或 者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考 不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某 一区域内的房子。

二、选择房屋面积

当确定购房地段之后,接下来 就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房 一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使 用功能及资金实力等来选择。不管选 择什么样的房子,房屋的 总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出,购房人 便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些 支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开 始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前 有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的 积蓄决定了首付款的多少,但买房 后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据 自己的经济实力来合理规划,首付与 贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可 能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与 适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的 生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、购房的各种税费

税费的 缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比 较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

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