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月供低 于收入一半才合理 断供后果不堪设想

时间:2017-06-26  来源:济南舜 道商务服务有限公司  浏览次数: 181 次

很多人 选择了贷款买房,为了缓 解买房带来的负担感会尽可能的提高月还款额,其实这 种做法是具有巨大风险的,一旦发 生断供后果将会不堪设想,那么,月供多少合理呢?断供会 发生哪些后果呢?今天搜 房网房天下就来跟大家分享一下相关知识。

一、月供多少合理呢?

具体的 月还款额要取决于贷款人的收入水平,搜房网 在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少合适。其实,银行在 处理我们的贷款申请时,具体的 额度也是根据我们的收入来判定。一般来说,银行给 出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%,这是一 个比较合理的规定。很多人 会想要在收入证明上动手脚,来提高 自己的贷款额度和月供,但是你 的实际收入并不会随之改变,这样做 的后果是给自己的生活带来了极大的压力,降低自己的生活品质,甚至会有断供的风险。

需要注意的是,占收入50%比重的 月供并不适合的人群,大家还 是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩 子的贷款者来说,月收入40%~45%的月供是比较合理的,因为需 要承担的责任较少,花费较少,个人的还比较大;但对于 有孩子的家庭来说,孩子的生活、支出占不小的比重,所以可 以适当的降低月供占家庭收入的比例。

二、如果选 择了较高的月供从而发生了断供,会带来哪些影响呢?

1、 提前收回全部房贷,

逾期还贷,银行可 根据贷款合同提前一次性收回全部房贷;

2、 遭到起诉,房产被拍卖

长期不还或多次不还,银行就会起诉到法院,法院会 查封你的房产进行拍卖,强制一次还清贷款;

3、 个人信 用记录受到影响

逾期严重者,银行会 把不良记录传入人民银行征信系统,假如以 后再想从银行贷款买车、等都比较困难了,也很难申请到信用卡。房贷逾 期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

4、 罚息

很多人 是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期,如果能及时补齐,银行会 按照签订的贷款合同进行罚息处罚,后果就不会很严重。但是平时还是要注意,尽量不 要发生这种事情。

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